Описание

в Томском районе между пос. Петрово и Поросино. Участок 300 соток при цене 7000 рублей за сотку. На участке есть электричество, газ недалеко (100 — 150 метров) от Поросино. Категория земель — земли сельхозназначения. Перспективный земельный участок. В этом году эти земли включат в состав зоркальцевского поселения, т.е. этому участку будет присвоен статус земель населённых пунктов. Соответственно по закону можно будет перевести назначение земельного участка из сельхозназначения в ИЖС. Федеральный Закон № 172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» ‘Особенности перевода земель из одной категории в другую регулируются главой II Закона о переводе земель, в которой подробно описаны особенности, свойственные каждой отдельной категории земель. Так, например, перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается только в исключительных случаях, связанных: 1.с консервацией земель- 2.с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения- 3.с установлением или изменением черты населенных пунктов- 4.с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов- 5.с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса- 6.со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства указанных объектов- 7.с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов- 8.с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель- 9.с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов’